Le Thier 111, LorcÉ

Uniek wonen in deze hoog in de Ardennen gelegen woning met perfecte uitzichten.
De woning bouwjaar 1999 bevindt zich op een heuvel in Lorcé-Stoumont,
2 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime werkkamer, een volledig geïnstalleerde keuken, eetkamer en leefruimte met veranda waar u optimaal kan genieten van de omgeving met weids uitzicht.
De woning heeft een woonopp. van ca 200m² en is gelegen op een ruim perceel van 27a78ca.

De woning is gelegen op 4 autominuten van de autostrade E25 en 12 autominuten van diverse winkelvoorzieningen.
In de omgeving zijn er ook diverse mooie wandel-en fietsroutes.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=KYpsNzM7hGm

Indeling:
- Inkomhal met apart gastentoilet met fonteintje;
- Via de glazen dubbele deur komt u tot de ruime leefruimte met houthaard, Velux-ramen en veel natuurlijk lichtinval;
- Veranda met fenomenaal uitzicht over het Ardense landschap;
- De schuifpui in de eetkamer geeft toegang tot het zonnig terras aan de voorzijde van het perceel;
- De halfopen houten keuken is voorzien van een koelkast, diepvries, afwasmachine, combi-oven, elektrische kookplaat, dampkap, spoelbak en voldoende kastruimte.
- Nachthal 2 slaapkamers waarvan 1 met ensuite badkamer, badkamer en werkkamer;
- Toegang tot de kelderverdieping,
- Slaapkamer 1 (18 m²) met ensuite badkamer met Whirlpool, dubbele lavabo, toilet en douche;
- Slaapkamer 2 (16 m²) met inbouwkast en prachtig uitzicht;
- Badkamer (9 m²) met dubbele lavabo, douche en toilet;
- Praktische werkkamer/bijkeuken met inbouwkasten, wasmachine-en droogkastaansluiting en lavabo.
- Een gedeelte van de woning is aangesloten op het domoticasysteem + volledige woning voorzien van vloerverwarming.

Kelder:
- Te bereiken via een losse aluminiumtrap;
- In de kelderverdieping bevindt zich de volledige waterinstallatie;
- Het water wordt uit de bron opgepompt (90m diepte) en gezuiverd door diverse apparaten in de kelderverdieping;
- Regenwaterpomp.

Zolder:
- Volledig geïsoleerde zolderverdieping, te bereiken via een vlizotrap;
- C.V.-installatie (Atag), verwarming op propaangas;
- Voldoende plaats voor stockage.

Tuin:
- Voldoende parkeergelegenheid
- Volledig omheind met elektrische toegangspoort;
- Goed beveiligd door middel van alarmsysteem en sensoren;
- Voldoende privacy omwille van spiegelende beglazing aan de zijkant van de woning;
- Volledig aangelegd met verschillende beplantingen.
- 270° zicht op de groene vallei;


Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20230703011958
Kengetal (KW/m²): 411, label E
Elektrische installatie: niet conform 

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: agrarisch gebied en bosgebied
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: geen risico voor overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED:  neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen